Кредит на покупку доли в квартире

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 355
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Решение жилищного вопроса - задача трудная, требующая немало времени и средств. При постоянно растущей инфляции и средней зарплате трудно приобрести жилье без оформления целевого кредита в банке. Ипотечный кредит возможно оформить не только на покупку всего жилого помещения, некоторые финансовые учреждения предоставляют ипотеку на приобретение доли в квартире. Под данным термином понимают залог недвижимости под заемные деньги. Сторона, предоставляющая средства в долг, называется залогодержателем, собственник имущества, берущий на время денежные средства в займ, - залогодателем. Их отношения строятся на договорной основе и регулируются нормативными актами Российской Федерации.

Обычно банки не дают ипотеку на доли. Можно получить ипотеку на выкуп последней доли, но она у Вас не последняя, тогда, возможно, удастся договориться с банком по Вашей ситуации с условием, что в залог за кредит банк возьмет не долю, а целую квартиру - договаривайтесь с остальными собственниками на это, ведь у Вас, как я понимаю, это не коммунальная квартира.

Ответ на вопрос, какие банки выдают ипотеку на долю в квартире на самых выгодных условиях, содержится в приведенной ниже таблице. При этом расчеты параметров кредитования на приобретение жилья были выполнены, исходя из следующих исходных данных: заемщик берет кредит на выкуп доли в квартире стоимостью 2,4 млн.

Как взять ипотечный кредит на покупку комнаты или доли в квартире?

Случается, что родственники или супруги совместно владеют недвижимым имуществом статья ГК РФ. Или же бывшие муж и жена или просто группа родственников делят жилплощадь. Как ни странно, данная проблема касается не только судебно-юридической сферы, но и сферы банковской.

Приобретение доли какой-либо жилой недвижимости является довольно распространенной практикой в области ипотечного кредитования. Ипотека на долю в квартире имеет место, когда соблюдаются следующие условия:. Например, есть четырехкомнатная квартира и три собственника.

Один владеет двумя комнатами, двое других — по одной. Если эти двое не имеют возражений, тогда первый владелец выплачивает им денежную компенсацию, равную рыночной стоимости этих комнат подсчитывается относительно рыночной стоимости всей квартиры.

И все — покупка доли квартиры завершена. Теперь единственный собственник в финансовом плане будет иметь дело только с банком. Ибо ипотеку на покупку доли в квартире ему выдало именно это финансовое учреждение.

Но банк далеко не всегда соглашается на оформление кредита на выкуп доли. Причин тут три:. В силу этого банки проводят проверки. Конечно, договоренность между родственниками учреждение не раскроет, но вот проверка на соблюдение второго и третьего условий ведется тщательно.

Но как взять такую особую ипотеку? Да аналогично той, что дается на целое жилье. Основные этапы такие же и набор документов тот же. Какие банки дают кредиты на покупку доли квартиры или части дома? Взять ипотеку для получения в собственность доли недвижимого имущества можно во многих кредитных организациях. Сбербанк, как крупнейший банк России, активно занимается долевым кредитованием. Но здесь дадут подобный заем только при обязательном соблюдении одного из двух условий:.

Второй пункт надо пояснить. Жена мужу или муж жене просто может подарить свою долю согласно й статье ГК РФ , если семья хочет, чтобы собственник был один.

Тут возникают различные варианты. Например, есть третье лицо, могущее претендовать на часть жилплощади. Заем на долю в доме Сбербанк предлагает по следующим параметрам:. Газпромбанк выдвигает ряд достаточно строгих требований к самому объекту недвижимости. Обязательным моментом является физическое страхование объекта ипотеки. В ряде случаев может потребоваться и титульное страхование. Если имеют место следующие пункты, то кредит в ГПБ предоставлять не станут:. Русский ипотечный банк выделяется тем, что здесь можно взять ипотечный кредит на покупку квартиры и с тем условием, что дольщик так и останется дольщиком, т.

Основные условия этого банка следующие:. Банк Зенит известен тем, что здесь процентная ставка тесно коррелирует с размером первоначального взноса. Транскапиталбанк позволяет приобретать не только квартиры в ипотеку, но и отдельные комнаты, привлекая при этом до 4 созаемщиков.

Банк работает и с пожилыми клиентами старше 65 лет , но страхование жизни и здоровья в этом случае обязательно. Ипотека в этом банке начинается с тыс.

Как теперь понятно, реально брать не только дома в ипотеку или квартиры в долг, но и их части. При соблюдении ряда специфических условий. Об этих особенностях и условиях и рассказывает данная статья.

Долю в ипотеку можно купить, у меня есть даже пример — знакомые выкупали так долю в своей же квартире. Если помощь с агентством нужна, то они в Риэлтком-М проводили сделку и ипотеку оформляли от агентства — никаких проблем с документами, никакой беготни. Все прошло гладко и без нервотрепки, а это самое главное.

Не скажи… Без нервотрепки в этом деле не обойтись… У меня знакомый тоже решил выкупить половину квартиры у брата. Так они почти пол года не могли оформить ипотеку… И все документы надо переделывать, а с нашими инстанциями без нервов никак….

Вот и мне предстоит выкуп второй части квартиры 3-х комнатной в этом году. Может кто подскажет в каком банке это сделать и как правильно? Вторая часть перешла по наследству лицу которое там не живёт но согласно продать ниже рыночной стоимости. Подскажите пожалуйста, в браке муж оформил на себе квартиру в ипотеку, я поручитель, дом в эксплуатацию еще не сдан. Сейчас мы в процессе развода, и он говорит что ни за что не отдаст мне половину квартиры ни в деньгах ни в разделе жил площади.

Сказал что лучше перестанет за нее платить. Как мне правильно поступить и что можно сделать, что бы разделить имущество по закону? Недавно стал задумываться о покупке собственного жилья. И поскольку имею долю в 3-х комнатной квартире, то некоторое время посвятил тому, можно ли выкупить оставшуюся часть, дабы стать единственным владельцем недвижимости. В целом я сделал вывод, что данный вид ипотеки чуть менее выгоден, нежели при покупке нового жилья, но все же он вполне доступен, что не может не радовать.

В противном случае мы попадаем на налог, что было бы не правильно потому как мы два отдельных собственника и стоимость доли не превышает 1 Заранее благодарна за ответ. Условия и особенности процедуры получения ипотеки на покупку доли в квартире. Подписывайтесь на наш Дзен-канал: Финансы - кредиты. Закончила Национальный исследовательский университет "Высшая школа экономики", г. Москва факультет экономики, банки и банковское дело.

Об авторе. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Ипотека на долю в квартире

На сегодняшний день такое явление, как ипотека, стало очень распространенным. Мало кто знает, что можно оформить в ипотеку не только квартиру, но и долю в ней. Несмотря на то, что этот вид сделок имеет много нюансов и особенностей, он также пользуется спросом. Самый главный вопрос — это сколько собственников будет у недвижимости после выкупа ее части. Сам процесс оформления жилищного кредита на долю в квартире точно такой же, как и в стандартных случаях. Итак, давайте узнаем, как же оформить ипотеку на долю в квартире и где это можно сделать.

Где дают ипотеку на долю в квартире?

Случается, что родственники или супруги совместно владеют недвижимым имуществом статья ГК РФ. Или же бывшие муж и жена или просто группа родственников делят жилплощадь. Как ни странно, данная проблема касается не только судебно-юридической сферы, но и сферы банковской. Приобретение доли какой-либо жилой недвижимости является довольно распространенной практикой в области ипотечного кредитования. Ипотека на долю в квартире имеет место, когда соблюдаются следующие условия:. Например, есть четырехкомнатная квартира и три собственника.

Условия и особенности процедуры получения ипотеки на покупку доли в квартире

Главная - Виды ипотеки - На долю в квартире. Жилищные кредиты, бесспорно, являются наиболее действенными инструментами, позволяющими приобретать недвижимость многим нашим соотечественникам. Как правило, по мере увеличения спроса на тот или иной вид построек банки реагируют посредством создания соответствующих программ кредитования, однако желания заемщика и кредитора не всегда совпадают. Например, получение ипотеки на долю в квартире доставляет немало трудностей лицам, заинтересованным в покупке подобного жилья, а в ряде случаев вообще не представляется возможным. Результат поиска интересующей вас программы, будет во многом определяться теми целями, которые вы преследуете и вашей текущей ситуацией с недвижимостью. Среди наиболее распространенных жилищных ситуаций можно выделить следующие:. Прежде чем перейти к оценке вероятности получить ссуду в двух вышеописанных ситуациях стоит обратиться к главному принципу, в соответствии с которым банки решают одобрять или не одобрять выбранный заемщиком объект. Заключается он в том, что предмет залога должен позволять кредитору реализовать его как можно быстрее и без юридических затруднений. То есть кредитор хочет, чтобы недвижимость заемщика пользовалась спросом, а ее продажа могла бы быть осуществлена без дополнительных согласований с другими лицами.

Выкуп доли квартиры или комнаты по ипотеке

Укажите, что Вас интересует, и нажмите кнопку "Найти". Подскажите, пожалуйста, какие банки дают ипотеку на долю в квартире? Не просто жилищный кредит, а именно такую услугу. Узнавал в нескольких, но они этого не предоставляют.

Обратитесь в Подбор Ипотеки. Мы поможем подобрать банк и получить ипотеку на выкуп доли.

В некоторых ситуациях клиента интересует покупка не целой квартиры, а ее части. Для удовлетворения такой потребности существует ипотека на долю в квартире.

Как оформить ипотеку на долю в квартире?

Известно, что ипотечная покупка комнаты в коммунальной квартире или просто доли жилплощади — процедура, сопряженная с большим количеством рисков, чем стандартная схема приобретения в кредит целой квартиры. Наличие некоторых юридических сложностей делает этот процесс не слишком комфортным для банка. Поэтому только немногие банки решаются выдавать такие кредиты. И нередко бывает, что процентная ставка по этим ипотечным программам выше, чем по традиционным, да и пакет необходимых документов значительно объемнее. Ипотечная покупка комнаты или доли жилплощади — процедура, сопряженная с определенным количеством рисков. Что надо знать, планируя купить по ипотеке комнату или долю в квартире? Здесь многое зависит от деталей. Если вы, допустим, являетесь собственником остальных долей или комнат в этой квартире и планируете стать полноправным ее владельцем, выкупив последнюю часть жилплощади, то это самая простая ситуация из всех возможных, и банки, как правило, спокойно соглашаются на предоставление кредита.

Выкуп доли в ипотеку

Юридическое обоснование организация получила значительно позже. Сделать это можно через портал Госуслуг. Для этого школа должна выделить комнату, оборудованную детскими кроватями, чтобы ребенок мог вздремнуть .

За утерю или порчу карты нужно будет также заплатить штраф в размере 70 рублей. Реализация материнского капитала Квартира за материнский капитал: алгоритм действий обладателя сертификата Покупка квартиры через материнский капитал начинается с обращения в Пенсионный Фонд. Так же основанием для отмены алиментов родителям может стать восстановление трудоспособности или прекращение нуждаемости в обеспечении со стороны детей.

К тому же суд не во всех случаях соглашается удовлетворить ходатайство, касающееся данной экспертизы. Даже с начальником не соединяют, думаю, что тот такой же как и они, только форму пачкают.

В дальнейшем число вопросов постоянно увеличивалось и к 2015 году перевалило за 3,25 млн. Доплата к пенсии за группу инвалидности является только одним из вариантов получения мер соцподдержки за счет государства. Батальон относится к тактическим формированиям и носит имя численно превосходящего подразделения войск (например, танковые либо инженерно-саперные батальоны и т. За каждый месяц - 2,33 отпускных дня. Но переезжать либо перевозить все таки .

Оплата отпуска перед декретом. Юля, если гражданская жена твоего отца хочет участвовать в твоей судьбе, то надо, чтобы она написала заявление на опеку. Факты, прописанные в заявлении, проходят проверку. Процедура отказа от гражданства Украины.

Более того если он не трудоустроен, то он не теряет эту обязанность, а платит ребенку процент от пособия по безработице.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОЛЯ в Квартире. Сособственник не хочет продавать совместно. Что делать?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Ганна

    Потроллили классно, при этом не нарушая закона!!!

  2. respmita

    Я думаю первые две девушки элитные проститутки и явно они не настолько богаты, как говорят У этой дианы волосы кошмар...

  3. Луиза

    спалился с шашечкой и понтит еще!

  4. Нона

    Мне казалось,что таких дурачков уже давно нет..

  5. Беатриса

    Вся страна в корупционной анархии.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных